Власти Севастополя обновили правила реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Соответствующие изменения были утверждены на заседании городского правительства 26 мая.
Как пояснила исполняющая обязанности директора департамента экономического развития Наталья Борисова, новые нормы подробно регламентируют порядок изменения условий соглашений по инициативе инвесторов, механизмы контроля за исполнением обязательств, распределение полномочий между органами власти, а также основания для расторжения договоров.
Одним из ключевых нововведений стало установление фиксированного срока действия соглашений — теперь он составит 10 лет. Ранее продолжительность документа фактически зависела от сроков реализации конкретного проекта и не имела чётких ограничений.
Особое внимание в новых правилах уделено социальной составляющей жилищного строительства. Для проектов по возведению многоквартирных домов введено обязательное условие: инвесторы должны безвозмездно передавать в собственность города не менее 10% общей площади построенного жилья.
При этом требования к таким квартирам детально прописаны. Не менее 90% передаваемых жилых помещений должны иметь площадь от 33 до 42 квадратных метров и располагаться выше первого и ниже последнего этажей. Ещё 10% квартир предусмотрены для маломобильных граждан и инвалидов-колясочников. Их площадь может составлять от 33 до 72 квадратных метров, а размещаться они должны на первых этажах с обеспечением полной доступности.
Кроме того, документ устанавливает требования к внутренней отделке жилья, которое будет передаваться муниципалитету.
Список квартир подлежит обязательному согласованию с департаментом капитального строительства ещё до выдачи разрешения на строительство. Передать жильё в собственность города инвесторы должны не позднее четырёх месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
