Подготовку к застройке Харакского парка — памятника садово-паркового искусства в южнобережном посёлке Гаспра — ведут власти Республики Крым. Минприроды РК разработало проект постановления правительства Крыма об изменении режима особой охраны парка. Это чиновники хотят подать под видом выделения функциональных зон для «рационального использования, охраны и сохранения в естественном состоянии ценного в научном, эстетическом, просветительском отношении паркового комплекса природных и культурно-исторических памятников».
Согласно проекту постановления (копия есть у «Политемы»), в Харакском парке планируют создать зоны, в которых разрешено размещение некапитальных объектов, строительство, реконструкция и капремонт капитальных и линейных объектов. Это нужно, по версии чиновников, для решения задач, «возложенных на Парк, в соответствии с действующим законодательством», и для осуществления госпрограмм, «не влекущих за собой снижение экологической ценности данной территории».
Власти Крыма намерены выделить такие зоны: научно-экспериментальная (природоохранная) — 12272 квадратных метров; административная — 25149 квадратных метров; экспозиционная — 112608 квадратных метров, а в ней подзоны активного отдыха, физкультуры и спорта — 1931 квадратный метр, прогулок и тихого отдыха со спальными корпусами — 82862 квадратных метров, детских развлечений — 997 квадратных метров, историко-архитектурной деятельности — 26818 квадратных метров.
Строительство запрещено только в научно-экспериментальной зоне.
В административной возможно строительство инженерных «и других хозяйственных сооружений, коммуникаций, обеспечивающих бесперебойное функционирование санаторного и паркового комплексов, а также посёлка городского типа Кореиз».
В экспозиционной разрешено строительство/реконструкция/капремонт санаторных корпусов и вспомогательных зданий, транспортных и инженерных коммуникаций, спортивных и развлекательных площадок, обустроенных аллеи и дорожек, многочисленных видовых площадок, прудов, малых архитектурных форм.
В подлежащие застройке зоны, согласно планам минприроды Крыма, входят:
земельный участок площадью 1000 квадратных метров, на нём можно строить/реконструировать здания, строения, сооружения не более одного этажа, максимальный процент застройки — 5% (50 квадратных метров);
участок площадью 1550 квадратных метров, можно строить/реконструировать здания, строения, сооружения не более одного этажа, максимальный процент застройки — 33% (511,5 квадратных метров);
участок площадью 170 квадратных метров, на нём можно строить/реконструировать здания, строения, сооружения не более этажа, максимальный процент застройки — 1% (1,7 квадратного метра);
участок площадью 619 квадратных метров, на котором можно строить/реконструировать здания, строения, сооружения не более шести этажей, максимальный процент застройки — 42% (260 квадратных метров);
участок площадью 10040 квадратных метров, можно строить/реконструировать здания, строения, сооружения не более четырёх этажей, максимальный процент застройки — 25% (2510 квадратных метров);
участок площадью 730 квадратных метров, на котором можно строить/реконструировать здания, строения, сооружения не более одного этажа, максимальный процент застройки — 30% (219 квадратных метров);
участок площадью 116009 квадратных метров, на нём можно строить/реконструировать здания, строения сооружения не более шести этажей, максимальный процент застройки — 25% (29002 квадратных метра);
участок площадью 1427 квадратных метров, можно строить/реконструировать здания, строения, сооружения не более одного этажа, максимальный процент застройки — 1% (14,27 квадратного метра);
участок площадью 2300 квадратных метров, где можно строить/реконструировать здания, строения, сооружения не более четырёх этажей, максимальный процент застройки — 62% (1426 квадратных метров);
участок площадью 37267 квадратных метров, на нём можно строить/реконструировать здания, строения сооружения не более девяти этажей, максимальный процент застройки — 11% (4099 квадратных метров);
участок площадью 3140 квадратных метров, можно строить/реконструировать здания, строения сооружения не более трёх этажей, максимальный процент застройки — 35% (1099 квадратных метров).