Рекордное, в сравнении с предыдущими годами, количество кредитов под ипотеку было выдано россиянам в январе.
Согласно оценке «Дома.РФ» и Frank RG, россияне в первом месяце года взяли 96 тысяч кредитов на общую сумму 265 млрд руб. В сравнении с январем прошлого года, эта сумма не превышала 78 тысяч одобрений по кредитам на сумму 189 миллиардов. Что касается объемов, то популярность российской ипотеки возросла на 19% в количественном выражении и на 29% в денежном.
Однако в последнем месяце прошлого года — в декабре — займов было выдано все равно больше. Падение спроса в январе, традиционно, связано с долгими праздниками, объясняет ситуацию руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
«Ставки в рыночном сегменте сейчас ниже, чем год назад, примерно на 1 п. п. и составляют примерно 7,85–8,05%. По рыночным условиям сейчас выдается около 70% всей ипотеки», — сообщил он. Эксперт также упомянул, что на рынке новостроек сегодня действует целый ряд программ с госучастием, в том числе льготная ипотека под 6,5%, которой еще год назад в списке предложенных правительством мер по обеспечению граждан жильем не было.
Как отмечают аналитики компании «Метр квадратный», входящей в группу ВТБ, благодаря таким процентным ставкам россиянам стало выгоднее приобретать собственное жилье, чем арендовать его. В качестве примера эксперты взяли квартиру в столице площадью 52 кв.м и стоимостью 11 млн руб. Взять такое жилье в аренду можно за 52-55 тыс. руб. в месяц, а ежемесячный платеж по ипотеке за нее составит 40 тыс. руб.
