15 февраля 2022, 14:53

Команда Развожаева усложнила строительство и реконструкцию в Севастополе

Правительство Севастополя изменило порядок согласования архитектурного облика объектов капитального строительства, возводимых в городе, в связи с необходимостью соответствия требованиям Градостроительного кодекса РФ.

Согласно новому порядку, положительное решение архитектурно-художественного совета при правительстве Севастополя, занимающегося проверкой обликов строящихся или реконструируемых объектов, нужно получить до подачи заявления о согласовании в правительстве Севастополя архитектурно-градостроительного облика.

Также определены объекты, предполагаемый внешний вид которых обязательно должен рассмотреть арххудсовет: общественные пространства, многоквартирные дома, объекты капитального строительства выше трёх надземных этажей и/или площадью более 500 квадратных метров, элементы благоустройства в границах исторического поселения, объекты капстроя в границах защитных зон или зон охраны культурного наследия, художественное оформление зданий, монументально-декоративная роспись, элементы праздничного оформления города.

«Именно данные типы объектов формируют архитектурный силуэт города и оказывают на визуальное восприятие городской среды в целом», — пояснил глава департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.

«Проще говоря, было как: люди могли обратиться за государственной услугой [согласования архитектурно-градостроительного облика] после того, как уже механизм запущен и они выполнили работу, а потом только происходит архитектурно-художественный совет, на котором, допустим, неприемлемым такое решение, соответственно, всё уходит на доработку, переработку, откладываются сроки, отказывается [в предоставлении] государственной услуги и так далее, — рассказал губернатор Севастополя Михаил Развожаев. — А сейчас мы установили, в каких случаях нужно прийти на архитектурно-художественный совет до того, как проведены какие-либо работы с концепцией, получить одобрение и потом уже выполнить всю необходимую работу, обратиться за получением согласования [архитектурно-градостроительного облика]».

То есть запущена такая схема:

физическое или юридическое лицо сперва разрабатывают предположительный облик объекта (указанные выше объекты капстроя, элемент благоустройства, проезд, пешеходная дорожка, детская или спортивная площадка, клумба, парковка, площадка для загрузки/выгрузки товаров, площадка для мусорных контейнеров);

затем предположительный облик объекта вносят на рассмотрение архитектурно-художественным советом при правительстве Севастополя, который одобряет облик или отказывает в этом;

в случае отказа — предположительный облик должен быть исправлен или же должен быть разработан новый предположительный облик, а потом снова представляет его в совет;

в случае одобрения — а) физическое или юридическое лицо может приступить к работам, если они, согласно законодательству, не требуют получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта, согласования переустройства/перепланировки, разрешения на перевод нежилых помещений в жилые и наоборот, а также направить проектную документацию на госэкспертизу; б) физическое или юридическое лицо может обратиться в департамент архитектуры и градостроительства Севастополя за согласованием архитектурно-градостроительного облика, а департамент принимает решение — согласовать или нет;

при согласовании департаментом — физическое или юридическое лицо может приступить к проектированию и обратиться за получением разрешения на строительство/реконструкцию объекта, согласования переустройства/перепланировки, разрешения на перевод нежилых помещений в жилые и наоборот, а также направить проектную документацию на госэкспертизу (если это необходимо по закону).

С полным перечнем внесённых изменений ознакомиться можно тут.

«Политема» писала, что победитель конкурса концепций архитектурного облика мемориала Защитникам Севастополя в 1941-1942 годах станет известен 25 февраля 2022 года.

Напомним, департамент городского хозяйства Севастополя в судебном порядке инициировал снос пристройки шалмана к обелиску «Городу-Герою Севастополю» на мысе Хрустальном.